Miethausverwaltung

 

 

 

 

 

 

 

 

Einmal in ein Mietshaus investiert ist es wichtig, den Wert Ihrer Investition sicherzustellen. Hierfür sind eine professionelle Verwaltung und eine kontinuierliche, solvente und zufriedene Mieterstruktur von unbedingter Notwendigkeit.......perfekt-verwaltet

kaufmännische Hausverwaltung

Wir regeln für Sie die finanziellen Aspekte Ihrer Immobilie zuverlässig, sicher und umfassend:

Transparente, systemunterstützte Standardprozesse in den Routineaufgaben eines aktiven Immobilienmanagements (Mieterwechsel, Kleinreparaturen, Mietanpassungen, Forderungsmanagement etc.) / Individuelle Lösungen bei komplexen Aufgaben / Strategische Planung / Monatliche Eigentümerübersicht zu allen relevanten finanziellen Vorgängen und zum aktuellen FinanzstatusVollständige Objektbuchhaltung: Zahlungsein- und abgänge, Kautionen, Konto- und Kassenführung / Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen / Nebenkosten-Abrechnungsmanagement / Laufende Analyse der Kostenpunkte und Ausschöpfung von Optimierungspotentialen / Nachhaltiges Forderungsmanagement / mit Transparenz zum Erfolg - alle Dokumente, Abrechnungen,   Briefverkehr, eMails, etc. stehen Ihnen ab sofort tagesaktuell  online zur Verfügung. Das gilt sowohl für Eigentümer als auch für Mieter.

technische Hausverwaltung

Zur Instandhaltung und langfristigen Wertsicherung bietet wir Ihnen ein kompetentes technisches Management. Erfahrene Mitarbeiter und Partner haben jedes Detail im Blick und für mögliche Probleme immer die richtige Lösung.

Regelmäßige Objekt- und Wohnungs-Begehungen / Überprüfung von Allgemeinflächen wie z.B. Treppenhaus und Gartenanlagen sowie der Gebäudetechnik / Organisation des Facility-Managements / Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen / Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden, Brandschäden) / Beauftragung von Kleinreparaturen / Instandhaltungsprognosen und -budgetierung /

Regie bei Modernisierungs-,  Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen

mietrechtliche Hausverwaltung

Mietverhältnisse folgen heute höchst komplexen rechtlichen Regeln. Mit uns haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der die Mietverhältnisse von Anfang an optimal koordiniert und laufend betreut. 

Laufende Berücksichtigung bei Veränderung der geltenden Rechtsprechung / Fundierte rechtliche Bewertung auftretender Fragen / Überwachung vertraglicher Vereinbarungen (Mietverträge, Hausordnungen, Arbeitsverträge etc.)